Antrag zur Vorlage der Grundstückswertermittlung durch Gutachterausschüsse für Grundstückswerte
Stellungnahme Kapellmann zur EU-beihilferechtlichen Einschätzung zum Stadionneubau an der Maastrichter Straße in Oldenburg vom 25.07.2024
In der o.g. Stellungnahme der Kanzlei Kapellmann und Partner vom 25.07.2024 heißt es unter Randnummer 13: „Für die Grundstücke der Stadt Oldenburg wurde durch Herrn Mannhaupt als Vertreter der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAA) ein Wert von 275 EUR/m² als angemessen ermittelt. Aufgrund der vorgesehenen Nutzung der Teilfläche als Stadionfläche sei eine Reduzierung auf 250 EUR/m² vertretbar.“
Das vorgelegte Wertgutachten vom 21.01.2025 unter Vorsitz von Lutz Mannhaupt, reduziert den Verkehrswert von 250 EUR/m² auf 90 EUR/m². Da in dem aktuellen Wertgutachten nicht ersichtlich ist, warum der Grundstückswert auf nur noch 36% des ursprünglich geschätzten Wertes fällt, bitten wir um Vorlage des Gutachtens, auf das sich Herr Mannhaupt in seiner ersten Grundstücksbewertung ggü. Kapellmann bezieht.